El terreno tiene un gran potencial comercial y habitacional, siendo de uso MIXTO. Actualmente cuenta con permisos para construcción de locales comerciales como sucursales bancarias, gimnasio, cafetería, hotel-restaurant y oficinas. La ubicación estratégica en una área en crecimiento lo hace ideal para inversionistas y desarrolladores que quieran utilizar el mercado de la zona metropolitana de Querétaro.